1999〜2009年築, 専有面積62.93㎡〜82.93㎡の平均販売価格
兵庫県
49.4万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市東灘区
58.1万円/㎡
前年比-6.8%
ル・サンク甲南
兵庫県神戸市東灘区深江北町三丁目
/ 深江駅 徒歩4分
2004年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
4,375万円
60.0万円/㎡
2,233
3,661
5,089
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,375万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,661万円〜5,089万円
50.2万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ル・サンク甲南
4,280万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 72.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 58.7万円 | 8階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 67.0万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 57.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,680万円 | 51.8万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 48.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,980万円 | 56.0万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,690万円 | 57.0万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 58.6万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,880万円 | 59.9万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 61.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/27 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/26 | フェリアミヤモト 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/03 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 4,298万円 | 60.3万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/06 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市東灘区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割高です。
販売中の類似マンション
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
魚崎南パークホームズ壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 7分
1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
シーズ住吉川EAST
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 5分
2008年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
セリーヌ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
ライオンズガーデン魚崎壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 8分
2000年築 / 8階建 / 109戸 / RC造
灘ビラー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ワコーレKOBEハーバーマークス
兵庫県神戸市東灘区青木三丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 7分
2009年築 / 10階建 / 97戸 / RC造
御影パークマンション
兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 11分
1974年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
東灘サンハイツ
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 4分
1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
青木グリーンハイツ
兵庫県神戸市東灘区北青木四丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 2分
1988年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
御影ブライトハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 6分
1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
東急ドエル・アルス神戸・本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造