2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比-7.2%
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ル・サンク甲南
兵庫県神戸市東灘区深江北町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩4分
2004年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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4階 / 71.39㎡の場合
相場
4,830万円
67.7万円/㎡
1,575
3,745
5,915
8,085
AI査定結果
推定相場価格
4,830万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,745万円〜5,915万円
52.5万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ル・サンク甲南
4,880万円（68.4万円/㎡）/ 4階 / 71.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 4,880万円 | 68.4万円 | 4階 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/17 | 3,860万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 58.7万円 | 8階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 67.0万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 57.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,680万円 | 51.8万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 48.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,980万円 | 56.0万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,690万円 | 57.0万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 58.6万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,880万円 | 59.9万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 61.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は66.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,880万円 | 68.4万円 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.4万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,480万円 | 77.3万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/04 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/29 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,900万円 | 68.2万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 71.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/29 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,490万円 | 57.4万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,380万円 | 84.3万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/11 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/16 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/12 | ステイツ住吉川グレイスコート 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 7,280万円 | 81.7万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | フローラ住吉川 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅8分 | 4,698万円 | 70.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/27 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 4,980万円 | 64.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
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